【岐阜】岐阜市の土地、名義が違う　６７年間、所有権移転の登記手続きせず　鷺山地区

1 ：のっぺらー ★ ：2017/09/05(火) 12:51:06.96 ID:CAP_USER9.net

岐阜市が市有地として管理する鷺山地区の土地の一部が、
６７年にわたって所有権移転の登記手続きがなされていなかったことが４日、分かった。
市が戦後間もなくに購入し復興市営住宅を建てた鷺山地区の土地で、
約４万６０００平方メートルの範囲に含まれる。

戦後の混乱の中で手続きが取られていなかったとみられる。
市は、権利関係の整理をするため、
土地相続人の一部を相手に所有権移転の登記手続きを求める訴えを近く起こす。

市住宅課によると、対象の土地は、
かつてこの土地の近くを流れていた川の河川敷で更地だったが、市が１９５０年８月に購入。
約４００戸の戦後復興市営住宅を建てた。
岐阜空襲で市街地は焼け、市内では大量の住宅が必要になっていたという。
その際、売買手続きはしたものの、一部土地で所有権移転の登記手続きがなされなかった。

同課担当者は
「戦後の混乱の中、住宅を建てることが最優先で、登記手続きは後回しになったのではないか」と推測する。

現在は市が土地のみを管理しているが、住民からは
「住宅建て替え時に融資を受ける際、土地の名義が市ではないために支障が出る」などの声が上がっているという。

２０１１年、国の地籍整理の補助制度ができたことなどから、市は名義変更のための調査を開始。
約４万６千平方メートルのうち約６千平方メートルを調べたところ、
登記手続きをしていない所有者６人は既に死亡し、計１０８人の相続人がいることが分かった。
市は全員に所有権移転の承諾を求める文書を昨年１２月と今年３月に送付し、８５人から承諾が得られたという。

一定期間土地を占有すれば取得できる「時効取得」に基づく訴訟を起こすことで登記手続きができることから、
市は、約７８０平方メートルの土地に対して相続人２３人を相手に訴えを起こす。

市は今後、残る約４万平方メートルの土地についても調査を進めるが、
土地は広大で、相続人も数百人規模とみられることから、手続きを終えるのにはかなりの時間がかかりそうだ。

写真：１９５０年ごろの復興市営住宅の様子。下の通りは鷺山本通り
http://www.gifu-np.co.jp/news/kennai/20170905/201709050830_30437.jpg

以下ソース：岐阜新聞　2017年09月05日08:30
http://www.gifu-np.co.jp/news/kennai/20170905/201709050830_30437.shtml

2 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 12:51:31.86 ID:uf1q1izn0.net

義父の土地だな、おそらく

3 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 12:55:59.27 ID:tfQz5lnM0.net

河川敷

4 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 12:56:08.98 ID:dPY13BPE0.net

>住宅建て替え時に融資を受ける際、土地の名義が市ではないために支障が出る

市の土地を借りて自分の家を建ててるのか？
この辺も突っ込めば利権がいろいろ出てきそう

5 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 12:56:51.04 ID:wFZUK5Sm0.net

朝鮮人が沸いてきそうだな

6 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:00:36.82 ID:F5NkAacR0.net

所有権移転の投機手続きしてない事例なんて腐る程あるだろ
相続手続きしてない土地とか所有権主張しようと思ったら
親族全員の承諾集めないといけないとかでめんどくさくて誰も手をつけないらしい

7 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:08:17.47 ID:4KmpINIl0.net

>>5
もうイッパイ住み着いてます

8 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:15:12.59 ID:LizMhbgD0.net

>>1
元は6人なのに今は108人の相続人とか、土地の整備に手間取るわけだ

過疎地の田畑なんて本当に3代放置されたら収拾がつかないしね

9 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:16:36.15 ID:CHK0jELP0.net

印紙代がもったいないので放置

10 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:21:24.54 ID:f942EA1d0.net

>>1
さすが在日コリアンがはびこる岐阜

11 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:23:26.61 ID:oTE7enG00.net

ごちゃごちゃ言っているけど、いつも通りに『仕事をしない公務員は責任を取りません』ってだけだろ

12 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:29:35.49 ID:INXVlsv80.net

所有権移転登記してないマンションとか出てきたらやばいな。
本人は死亡してて相続人が何十人もいたりしたらもう建て替え不可能

13 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:33:55.86 ID:o44T5d2/0.net

>>12
30年後のタワマン((((；ﾟДﾟ))))

14 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:38:47.33 ID:YZ5KUlj60.net

尻毛

15 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:42:02.12 ID:dPY13BPE0.net

>>12
4/5の議決があれば平気なんじゃね？

16 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:42:17.79 ID:RVZDkTSm0.net

時効取得に基づくとか、どっちが権利の上に胡坐をかいてたのやら

17 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:43:28.35 ID:l0jTQi6f0.net

喜びも束の間

18 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:43:30.34 ID:zDooVP9z0.net

>>1
この場合、売買はきちんとおこなわれたけど所有権移転登記が
なされていなかっただけだから、時効取得は関係ないんじゃね？

19 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:46:21.38 ID:TpWaxHHY0.net

２０年で取得時効がどうたらこうたらじゃないの？

20 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:49:37.51 ID:C92bRpHz0.net

>>4
よく読め。市営住宅だ。

21 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:53:24.00 ID:xjuVZmUV0.net

時効取得でいいじゃん

22 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:53:32.73 ID:XF+gt5VV0.net

これ、市が財産の管理をいい加減にやってたということだろ。
自分のところにこんな通知が来ても協力しないな。

23 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:56:00.57 ID:DmX4eTlf0.net

ウチはこの間、明治時代に設定した抵当権抹消しろよゴルァ！って訴訟起こされたわ
その資料に家系図みたいなのが入ってて200人ぐらいから承認が必要らしいw
その家系図が興味深かったわ
在日らしきのも混じってるし

24 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 13:56:20.84 ID:XF+gt5VV0.net

>>18
戦後の混乱の中とあるから、証拠となる文書がないとか。
あっても進めやすい方の主張でOKだ。

25 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:08:53.71 ID:jLgB1Syk0.net

これゴネてる奴馬鹿だろw
法律的に勝てない上に、土地すら占有出来てないんだから

26 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:21:58.98 ID:INXVlsv80.net

>>13
タワマンは30年後ならまだ建て替え時期じゃないだろ

27 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:31:11.60 ID:XF+gt5VV0.net

>>26
実は3.11の長周期の揺れで強度が下がってる。

首都直下にタワマンは耐えられない。

28 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:36:49.59 ID:A3rvOAdT0.net

>>25
普通の頭ならだと面倒くさいから岐阜市にお任せしますとなるが
土人は何故かなにもせずしかも文句だけ言うんだよなあ

29 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:36:54.17 ID:wuausVzY0.net

岐阜市は古い川を潰して土地を確保してるケースが多いからなぁ
長良川国際会議場も長良川の小さい支流を潰した跡地に建ってるし

30 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:38:31.05 ID:0t2FxqYW0.net

>>28
岐阜市が裁判起こして勝訴すれば、売り主（の相続人）の
協力がなくても単独で登記できるから、「手続き面倒なんで
裁判起こしてそちらでお好きに取り進めてください」という
ことかもしれんよ。

31 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:43:51.02 ID:XF+gt5VV0.net

>>29
川は私有地になってないと思う。

32 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:45:20.19 ID:YIGhB4cT0.net

固定資産税はどうなってたんだろ

33 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:52:10.98 ID:XF+gt5VV0.net

>>32
以前、登記名義人になっていて固定資産税も払ってたオジサンが
自分の名義だからと校庭を掘り起こして裁判になったケースがあった。

34 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:53:53.34 ID:A3rvOAdT0.net

>>30
書留でーすって言われて受け取ったら裁判所からの送達だったりすると
役所から来た書類に署名押印して送り返すよりも
嫌な気分になるだろうけどね

35 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 14:53:57.67 ID:VVmrgWJO0.net

わ、鷺山

36 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 16:38:47.32 ID:ZxRpQve00.net

鷺山って、あの斎藤道三×義龍の鷺山か？

37 ：名無しさん＠１周年：2017/09/05(火) 17:23:15.83 ID:fczL6Hva0.net

>>32
これだよな
知らないうちに徴収されておまけに古い分は返還請求できないだろ