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住宅専門家「35年ローンは禁止するべき。自己破産・破滅に追い込むシステムだ」
- 1 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:08:47.63 0.net
- 早急に改めるべき筆頭は、「35年返済の住宅ローン」(以下、35年ローン)だ。これはいち早く禁止にすべきだ。
なぜなら今の時代に35年ローンを組む、ということはかなりの確率で自己破産へと導かれるからだ。
もはや35年ローンの役割は完全に終わった。というよりも、サラリーマンを破滅に追い込むシステムに変貌しつつある。
その理由は、ここまで申し上げてきたとおり。
(1)35年の安定収入を見込める者はごく少数
(2)住宅価格は今後右肩下がりで下落していく
この二つに尽きる。そして、この二つの条件が今後覆る見通しは少ない。
http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/170729/ecn17072916210013-n1.html
- 2 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:10:16.13 0.net
- 空き家増えまくりなのに住宅売りまくるメーカーディベロッパーそして許可する行政
アホしかいない
- 3 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:14:41.53 0.net
- ローンとか借りた金額の5割増しぐらいで返済せんとあかんのか?
- 4 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:15:36.71 0.net
- 住宅専門家「35年ローンは禁止するべき。自己破産・破滅に追い込むシステムなのか
- 5 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:17:16.30 0.net
- また賃貸派の勝利か
- 6 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:17:39.63 0.net
- いまどきローン組むバカがいないから不景気なんだろ
収入が安定しないからローンを売るなじゃなくてみながローンを利用するように収入を安定させろ
- 7 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:19:11.25 0.net
- マンション30年ローンとかはコスパ悪すぎ
マンション買うなら自己資金貯めてローン減らさないと
- 8 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:21:17.26 0.net
- 90年代の不景気な時代に激安マンションを買うために並んだやついたなあ
まだローンを払ってんだろうか
- 9 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:23:52.64 0.net
- 上司が若くして市内にマンション買ったけどよくやるわと思う
そりゃ今は年収7、800行ってるかもしれないがこんな仕事いつまでもあるわけないのに
- 10 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:24:03.78 0.net
- 高度成長期と違って今は30年ともなると金利変動も激しいし時代にそぐわないのは確か
- 11 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:26:53.89 0.net
- 今後右肩下がりっつってんのに上がり続けて10年経つんだよな
- 12 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:29:41.12 0.net
- そのうちマンションとか階に住人1人とかなりそうだな
こわっ
- 13 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:35:35.08 0.net
- 上がったのは都心や地方都市の優良地だけだろ
それ以外はインフレ起きなきゃ無理だな
- 14 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:37:33.57 0.net
- みんな10年ぐらいで返してるだろ知らんけど
- 15 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:38:40.77 0.net
- ローン組んで家買うと控除あるとかが意味不明なんだよね
- 16 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:40:00.26 0.net
- 医師免許とか薬剤師免許とか一生食いっぱぐれない資格持ちなら長期ローン組むのありだな
- 17 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:44:01.07 0.net
- 土地が高すぎる
- 18 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 12:54:23.21 0.net
- これは高収入の人の話だな定収入の人にとってはありがたい職を変えても問題ないし
- 19 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:00:55.38 0.net
- 家くらい一括で買えよ
- 20 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:13:44.90 0.net
- 殆どの人は安定した職に就いてるよ
- 21 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:14:40.44 0.net
- 親に買ってもらえばいいのに
- 22 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:20:24.75 0.net
- 毎日BSフジでやってる「脳ベルshow」ってクイズ番組を見ると、70歳以上の「かつての名優、タレント」がたくさんでるが、みんなヨボヨボ
40歳から35年ローン組んだら、たぶん最後の10年の返済は無理
- 23 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:20:42.84 0.net
- 殆どの人
○自分の周囲の人
- 24 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:22:39.89 0.net
- 30歳で組んで65歳で返済終わるくらいがギリ
65歳以上に返済能力はないなあ
- 25 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:30:09.37 0.net
- 35年ローン組んで繰り上げるのが基本
ただしその際は期間減少(支払額一緒で期間を減らす)よりも支払減少(支払額が減って期間は一緒)を選ぶ
ただし支払い減少を選んでも普段の返済額は変えずに支払いが減った分との差額を繰り上げに回す
こうしとくと結果として期間減少と支払い減少の支払期間はほぼ変わらず支払額の差もほとんどない
また収入が減った時などは支払わないといけない金額が減ってるので対処が楽になる
- 26 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:36:03.38 0.net
- 俺は39歳で先月35年ローン組んだよ
確かに定年前に払い終わるようにせんとなと思う
- 27 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:40:19.97 0.net
- ローン払いおわった頃にはボロボロの家
- 28 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:44:36.32 0.net
- 労働者は市場が飽和してない業務独占資格持ちでもない限り一生安泰とは言えない
たとえトヨタの正社員であったとしても
- 29 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:47:58.09 0.net
- 35年後の世界なんて誰も想像てきない
銀行にも債務者にもハイリスク
そもそも昔は35年ローンなんて存在しなかったが
不動産売るために国が無理矢理作り出した
- 30 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:47:58.79 0.net
- ローンという家賃を払い続けてるようなもんだな
その間引っ越しも出来ないし修繕費や税金も払い続けなきゃならない
- 31 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:51:36.66 O.net
- マイホーム主義者は何かにとり憑かれてるから何を言っても無駄
- 32 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:53:53.78 0.net
- >>25
正解なこれが
たまに知識はあっても期間短縮進めるバカがいるから注意
- 33 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 13:58:47.36 0.net
- 35年後ローンが終わったら大分ガタが来ています
今度はリフォームをしましょう
屋根外壁エクステリア
水回り一式とクロス床でほぼ1000万かかります?
金がない?
ほらまた借りてこいや!
- 34 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 14:23:48.67 0.net
- うち35年ローンなんだけど
去年借り換えしたら金利の関係で
同じ返済額で期間が3年縮まったわ
10年固定で保険込で年利0.6%だったぞ
- 35 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 14:50:08.12 0.net
- リフォームで1000万かかる家買ってる人なら
それくらいのリフォーム代はだせる
- 36 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 14:51:01.87 0.net
- >>1
わしは小学生のころからおかしいと思っていた
やがて35年ローンというものが法人ではなくおっさんという生身の生きてる人間にかけられることがおかしいのだと根本的なことに気がついた
- 37 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 15:06:00.08 0.net
- そもそも法人では長期ローンなど組めないしな
- 38 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 15:14:22.46 0.net
- 危険なのはサブプライムローンみたいに
数年後から金利が跳ね上がるローンであって
今みたいな低金利の時代毎月賃貸よりむしろ安い返済額で
買えるんじゃないの
固定資産税は別途かかるけど
- 39 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 15:28:02.21 0.net
- 金銭消費貸借契約書のどこかに小さい文字で
例え固定金利であっても金利は上げますよとか条件変更しますよとか一括返済させますよとか書いてあるからちゃんと読むように
借金てそういうもの
- 40 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 17:46:55.77 0.net
- バブルの高いときに家をローン組んで買ってその後弾た人たちはどうなったんだろか
- 41 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 18:39:48.89 0.net
- 定職につけてる奴らは低金利のローンに借換えた
- 42 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 18:41:09.95 0.net
- 固定で金利が変わるとしたら超インフレなので働いてるならそれほど影響もない
定年後にくらうとつらいなw
- 43 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 18:44:59.84 0.net
- 本気でコンテナハウス欲しい
- 44 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 18:50:57.03 0.net
- 終身雇用年功序列が日本の景気を支えてきたのにそれを壊した経団連と政府が悪い
- 45 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 18:54:34.81 0.net
- 年取った頃に家を全焼させたら
問題ないよ
ただしど田舎じゃないと周りに迷惑
公営住宅にもすぐ入れるだろ
年寄りが灯油とか扱っているところは
普通に危ないけどね瞬時に対応できない
- 46 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 19:10:00.42 0.net
- >>1 の前提が狂ってるのは35年ローンを35年かけて返すことが前提になってる点だな
35年ローンを組むヤツの大半は頭金は用意できないが20〜30年で返す経済力のあるヤツ
- 47 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 21:08:50.10 0.net
- 環境のいい場所は賃貸物件が少ないってのもあるけどまあ独身者はそんなにそこは気にしなくてもいいけど
高齢者に賃貸が物件貸さない問題があるからなあ
将来は更に少子高齢化が進むから俺らが高齢な頃にはボロ屋以外でも貸してくれるとこ出てくるんかなあ
- 48 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 21:22:10.11 0.net
- 長期ローン禁止したら家買える奴がほとんどいなくなるんじゃないの
- 49 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 23:24:18.46 0.net
- 建築物を経年で一律ゴミ認定する税法にエコ団体がテロしない不思議
- 50 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 23:27:04.07 0.net
- 金利を上げれば頭金ない奴は買えなくなるし全て解決するけどな
- 51 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 23:35:23.25 0.net
- 住宅ローンを利用する場合には団体信用生命保険等保険への加入が求められるはず
住宅ローンの借主が死亡した場合・高度障害となった場合などには保険がおりるはず
最近の自殺免責が何年か知らんがいろいろ裏道はあるんじゃないか?
- 52 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/16(水) 23:38:39.71 0.net
- 需要ないのに金利上げて更に追い込みたい仙人みたいなのは海外で遊んでてよ
- 53 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2017/08/17(木) 08:23:37.33 0.net
- >>51
借り換えしたけど
年利0.45%+保険料0.15%で計10年固定年利0.6%だった
この保険料0.15%は必須
10年経ったら車1台分ぐらいの残金しかないから
金利は上がってもかまわないわ
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